【中央区琴平2丁目】 建物付き売地 3,800万円！

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誠にありがとうございます！

本日は、

値下げキャンペーン第1段の、

【中央区琴平2丁目　建物付き売地 3,800万円】

【値下げキャンペーン　第1弾】　　　　　　　　　中央区琴平２丁目　１区画 | 物件情報 | 熊本市南区江越の不動産会社 | 株式会社ランドフォーメーション

の物件について、

本日は思う存分、魅力をお届け致します！

ランドフォーメーションでは

「買って後悔しない」

「売って納得できる」

そんなお取引を目指しています！

 

熊本市中央区琴平2丁目にある、土地＋上物付きの売地

▶販売価格：3,800万円（坪単価 約39.66万円）
▶地積（公簿）：373.45㎡（約112.96坪）
▶建物：平成3年5月新築 木造2階建／延べ床面積 136.21㎡（1階：74.52㎡、2階：61.69㎡）
▶最寄駅：JR豊肥本線「平成駅」徒歩約6分

この物件の最大の特徴は、

「現況渡し（建物付き）」であること。

築34年の建物が付いているため、

建替えをご検討の方には

建物解体のコストがかかるという印象があるかもしれません。

ただ、今の時代、

新築を建てるには建築費が非常に高騰しており、

工期も長期化しています。

一方で、この上物は

しっかりとした延べ136㎡超の2階建て住宅。

リフォームを前提にうまく活用していただければ、

新築に比べて大きなコストカットが見込める上、

既存建物の味わいや重厚感を活かした、

理想の住まいづくりも可能です！

💡さらにこんな魅力も…

約113坪のゆとりある敷地

東西に2面道路（東側公道、北西側私道）

春竹小学校・江原中学校校区

主要幹線道路からすぐの好立地

店舗併用住宅としても最適

駅徒歩6分の利便性（平成駅）

もちろん、

南側が線路という点については

ご理解が必要ですが、

その分、立地や価格には大きな魅力があります！

「土地が広くて、アクセスも良い中央区の物件」で

この価格帯というのは、

今の熊本市の不動産市場では

なかなか出会えないのではないでしょうか。

私たちはこの物件を、

“適正価格”

でのご案内にこだわりました。

なぜなら、

無理に高く設定された価格では

「売れない」

「チャンスを逃す」

だけでなく、

最終的に売主さまにとっても、

「長引くストレス」

になってしまうからです。

そして購入を検討される方にも、

「なぜこの価格なのか」

「この物件にどんな背景があるのか」を

きちんと伝えることが、

“買ってからも納得できる”

不動産取引の第一歩だと私たちは考えています。

📍詳細な資料や現地ご案内も可能です。

まずはお気軽にお問合せください。

あなたにとって、

“ちょうどいい”が

きっとここにあります！

不動産のプロとして、

あなたの選択を全力でサポートいたします！

 

 

【物件概要】

売地/中央区琴平2丁目375番7他2筆/38,000,000万円（坪単価39.66万円）/地積（公簿）373.45㎡（約112.96坪）/私道負担あり/ JR豊肥本線「平成駅」徒歩約6分/所有権/市街化区域/第二種住居地域/宅地/（建ぺい率）60％/（容積率）200％/（接道）北西側 幅員4.5ｍ私道（持分1/7）東側 幅員2.8ｍ公道/景観法・航空法・法第22条区域/居住中/九州電力・都市ガス・上下水/春竹小・江原中校区/媒介/※現況渡し（上物有り：H3.5月新築 木造2階建）